Kira sözleşmesi kim yapar?
Kira sözleşmesini imzalama yetkisi mülk sahibi ve kiracıya aittir. Mülk sahibi, imzalama yetkisini bir vekaletname aracılığıyla başka bir kişiye devredebilir. Öte yandan kiracı, ev sahibinin kabul etmesi durumunda bir vekaletname aracılığıyla başka bir kişiye imzalatabilir.
Notersiz yapılan kira sözleşme geçerli mi?
Kira sözleşmesi noter olmadan geçerli midir? Tarafların kira sözleşmesini sözlü, yazılı veya noter tasdikli olarak akdetmeleri kira sözleşmesinin geçerliliğini etkilemez.
Kira sözleşmesi kimin sorumluluğunda?
Kiracı, kiralanan mülkteki kusurları gidermek veya hasarı önlemek için her türlü çabayı göstermekle yükümlüdür. Kiracı, ev sahibine ve onun belirlediği üçüncü şahsa, bakım, satış veya alt kiralama için gerekli olduğu ölçüde kiralanan mülkü inceleme izni vermekle yükümlüdür.
Ev sahibi dışında biri kira sözleşmesi yapabilir mi?
Bazı durumlarda, ev sahibi, mal sahibi yerine üçüncü bir taraftır ve başkasına ait bir mülk için kira sözleşmesi yapılır. Böyle bir sözleşme yasal olarak geçerlidir. Ev sahibi ve mülkün sahibi aynı kişi olmak zorunda değildir. Ev sahibi, mal sahibinden farklı bir kişi olabilir.
Kira sözleşmesi kiminle yapılır?
Kira sözleşmesi, mülk sahibi ile kiracı arasındaki yazılı bir anlaşmadır. Türk yasalarına göre, kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez. Ancak, daha kolay kanıt için yazılı olması önemlidir.
Kira sözleşmesine emlakçı imza atabilir mi?
Emlakçı, ev sahibinin temsilcisi olarak imza atabilir, ancak kendi adına imzalamamalıdır. Yasal Sorunlar: ⚖️ Bir emlakçının kendi adına bir sözleşme imzalaması yasal sorunlara yol açabilir. Bu, kiracı haklarını ve ev sahibi haklarını etkileyebilir.
Noterde kira sözleşmesi ne kadar ücreti?
Noter Ücreti HizmetleriHizmet TürüNoter Ücreti (2024)✅ Fotokopi Onayı50 TL✅ Tercüme Belgesi150 TL✅ Gayrimenkul Satın Alma Sözleşmesi500 TL✅ Kira Sözleşmesi200 TL2 satır daha
Kira sözleşmesi aslı kimde kalır?
Ev kiralama sözleşmesinin aslını kim saklar? Ev kiralama sözleşmesinin aslı genellikle ev sahibinde kalır. Sözleşmenin aslı ev sahibi tarafından saklanır ve gerektiğinde kullanılır. Öte yandan kiracı, sözleşmenin bir kopyasını çıkarabilir ve kendi referansı için saklayabilir.
Sözleşmelerde noter onayı şart mı?
Özel sektöre ait inşaat işlerine ilişkin sözleşmelerde noter onayı aranmakla birlikte, sözleşmede noter onayının bulunmaması, söz konusu sözleşmeye dayanılarak yapılan mesleki deneyim belgesi başvurusunun doğrudan reddedilmesini gerektirmez.
Kira kontratı nasıl geçersiz olur?
Kira sözleşmesi; kanuna, ahlaka veya kamu düzenine aykırı olması, taraflardan birinin sözleşme yapma ehliyetinden yoksun olması, sözleşmenin zorla veya tehditle imzalanması, kira sözleşmesinin yazılı şekle aykırı olması ve kiralananın hukuka aykırı kullanılması hallerinde geçersiz sayılır.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahibi bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı işten çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracıyı işten çıkaramaz. Kiracı isterse kira sözleşmesinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir.
Kira sözleşmesi e-devlette görünür mü?
Kira sözleşmesi e-devlette mevcut mu? Evet, kira sözleşmeleri artık e-devlet kapısı üzerinden yapılabiliyor. Tüm işlemler “Kira Sözleşmesi İşlemleri” sekmesi üzerinden dijital olarak gerçekleştirilebiliyor.
Ev sahibi olmadan kira sözleşmesi yapılır mı?
Sözleşmeyi imzaladığınız tarafın kiracı veya ev sahibi olduğundan emin olmalısınız. İmzalayanlar kiracı veya ev sahibi değilse, vekaletnamelerinin olup olmadığını kontrol etmelisiniz. İsterseniz, sözleşmeye her iki tarafın kimlik kartlarının kopyalarını da ekleyebilirsiniz.
Oğlum evimi kiraya verebilir mi?
Türk Borçlar Kanunu’nun 322/2 maddesine göre, apartman dairesi ve kapalı işyeri kira sözleşmelerinde kiracılar, kiraya verenin yazılı izni olmaksızın kiralananı başkasına kiraya veremez veya kullanma hakkını devredemezler.
Kira bedeli ev sahibinin hesabına yatmak zorunda mı?
Kiracı kirayı şahsen veya ev sahibinin belirlediği bir yerde nakit olarak ödeyebilir. Bu yöntem özellikle kiracının ev sahibine güvenmesi durumunda tercih edilebilir. Kiracı kirayı banka havalesi veya EFT yoluyla ev sahibinin hesabına ödeyebilir.
Kira sözleşmesi için nereye başvurulur?
Evet, artık kira sözleşmeleri E-Devlet Kapısı üzerinden yapılabiliyor. Tüm işlemler “Kira Sözleşmesi İşlemleri” sekmesi üzerinden dijital olarak gerçekleştirilebiliyor. Bu sayede kira işlemleri daha güvenli ve hızlı hale geliyor ve belgeler dijital olarak kayıt altına alınıyor.
Kiracı ile ev sahibi arasında kira kontratı olmazsa ne olur?
Taraflar arasında bir anlaşmazlık olması durumunda delilin kolaylaştırılması için her iki tarafın da bunu yazılı olarak yapması mantıklı olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı bir form gerektirmediğinden, sözleşme olmasa bile kira sözleşmesi yapılabilir.
Kira kontratı nereden yapılır?
İsterseniz kira sözleşmesini noterde de imzalayabilirsiniz. Kira sözleşmesini noterde imzalarsanız bazı masraflar ödemeniz gerekecektir. Ayrıca kira sözleşmenizi notere gitmeden de hazırlayabilirsiniz. Kira sözleşmesini sözlü olarak imzalamak da mümkündür; ancak sözlü kira sözleşmesini tavsiye etmiyoruz.
Kira sözleşmesi ücretini kim öder?
Kira sözleşmesi bedeli genellikle kiracı tarafından ödenir. Kiracı, sözleşmenin akdedilmesi için gerekli olan noter ücretini ve diğer masrafları üstlenir. Ancak taraflar arasında farklı bir anlaşma yapılmışsa, ev sahibi bu masrafları kısmen veya tamamen üstlenebilir.