Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?
Bağımsız bölüm eklemek için tüm apartman sakinlerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm apartman sakinlerinin katılımıyla düzenlenen resmi bir belgeyle tescil edilir.
Tapuda bağımsız bölüm 2 ne demek?
Tapu sicilinde bağımsız bölüm ne anlama geliyor sorusuna, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve kullanım hakkı münhasıran mülk sahibine verilmiş taşınmaz olarak cevap verilebilir. Apartman veya arsa gibi ortak alanları olan yapılarda, her daire veya işyeri bağımsız bölüm olarak adlandırılır.
Bağımsız bölüm maliki ne yaptırabilir?
Kat malikleri, bağımsız bölüm üzerinde tek (münhasıran) mülkiyet hakkına sahiptirler ve Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere (kullanma, yararlanma, tasarruf etme) sahiptirler. (KMK Md.
Birden fazla bağımsız bölüm ne demek?
Bağımsız alım satım işlemlerinde tapu senetleri ayrı ayrı açıklanır. Bir binada birden fazla bağımsız bölüm varsa, bu alanlar bir kişiye ait olabilir veya bu alan birden fazla kişiye ait olabilir.
Kat maliki kaç oy kullanabilir?
Ana gayrimenkulün birden fazla bağımsız bölümüne sahip olan kat malikleri her bağımsız bölüm için ayrı oy hakkına sahiptir; ancak bağımsız bölüm sayısı ne olursa olsun oy sayısı tüm oyların üçte birini geçemez; oy sayısının hesaplanmasında kesirler dikkate alınmaz.
Dükkan bağımsız bölüm müdür?
Konut, dükkan, depo, kömürlük, su deposu ve garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir. Bağımsız bölümler, alım satım işlemlerinde ayrı tapu senedi olarak işlenir. Bu bölümlerde belirtilen mülkiyet haklarına bir veya birden fazla kişi katılabilir ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı işlemler yapılamaz.
Bağımsız bölüm 3 ne demek?
Ana parsele ait parseller ayrı ayrı veya ayrı ayrı kullanılıyorsa ayrı parsel sayılır. Örneğin; sığınak, bodrum ve kapı girişi tapuda yapının ayrı bölümleri olarak gösterilebilir. Ayrıca ana malik isterse yapının tamamını tapu sicilinde ayrı bölüm olarak gösterebilir.
Kat irtifakında bağımsız bölüm olur mu?
Yapılacak yapıda kat mülkiyeti şartına tabi olabilecek bağımsız bölümler için kat irtifakı tesisi yapılabilir.
Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi nedir?
Parselin bağımsız bölümünün yerinin, kat planı ve bağımsız bölüm planındaki şekil ve boyut değerleri kullanılarak, herhangi bir keşif yapılmaksızın ilgilisine gösterilmesi ve ada/parsel, kuyu, direk ve benzeri tesislerin hangi parselde bulunduğunun belirlenmesi işlemidir.
Arsada bağımsız bölüm nedir?
KMK’nın 2. maddesine göre, ana gayrimenkulün ayrı ve bağımsız kullanıma elverişli olan ve bağımsız mülkiyete tabi olan kısımlarına “bağımsız bölümler” denir.
Dublex çatı onarımı kime aittir?
Yaygın inanışın aksine, çatı yenileme maliyetleri sadece en üst katta oturanlar tarafından değil, tüm kat sahipleri tarafından eşit olarak karşılanır.
Apartman altındaki dükkanın önü kime ait?
Kanunda herhangi bir istisna öngörülmediğinden, bu genel giderlere katkıda bulunma yükümlülüğü, daire/işyeri fark etmeksizin tüm bağımsız ev sahiplerine aittir.
Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?
Benzer şekilde, müstakil veya bitişik parsel toplu yapılarda, her parselde bulunan otopark, kuyu ve sarnıç gibi yerler parselin ortak alanı sayılır (KMK m. 4), bloklardaki bağımsız bölümler veya bağımsız bölümler ise kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir (KMK m. 16/I).
Bağımsız bölüm ifrazı nedir?
Bağımsız bölümün bölünmesi mümkündür. Bağımsız bölümün birkaç parçaya bölünmesiyle yeni bağımsız bölümler oluşturulabilir. Bilindiği üzere, arsa bölünürken, ayırmayı uygun gören belediye meclisinin kararı gerekir. Bağımsız bölümün bölünmesi için meclis kararı gerekmez.
Bağımsız bölüm hesabı nasıl yapılır?
Bağımsız bölümün toplam brüt alanı, bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan paylarının eklenmesiyle hesaplanır.
Bağımsız bölüm eklentisi nedir?
Bağımsız bölüm ile eklenti arasındaki fark nedir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 6. maddesine göre, bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya o bölüme bağlı bulunan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su sayacı yerleri, tuvalet vb. eklentiler, ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz bir parçası sayılır.
Bağımsız bölüm düzeltmesi nedir?
Bazı hatalardan dolayı mimari projede verilen kesit numaraları ile daire kapı numaraları farklıdır. Bu hatayı düzeltme işlemine Hatalı Bağımsız Kesit Düzeltme işlemi denir.
Bağımsız bölüm tevhidi nasıl yapılır?
Daire sahiplerinden birinin talebi üzerine bağımsız bölümlerin bölünmesi veya birleştirilmesi mümkündür. Bağımsız bir bölümün birkaç parçaya bölünmesiyle yeni bağımsız bölümler oluşturulabileceği gibi, yan yana veya üst üste olan bağımsız bölümler de birleştirilebilir.
Bağımsız bölüm ifrazı tescili nasıl yapılır?
Yeni bağımsız bölümler için yapı ruhsatları da Tapu Müdürlüğüne sunulmalıdır. Kadastro Müdürlüğünün sunulması için tescil bildirimi düzenlemesi gerekli değildir. Bağımsız bölümün bölünmesi durumunda, bölünme ücreti bağımsız bölümün kayıtlı değerine göre tahsil edilir.